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販売価格

〈 土地 + 建物 + 外構 〉2,590万円(税込) ※登記費用・諸費用は別途

敷地面積/ 200.27㎡（60.58坪）・延床面積/ 108.60㎡（32.85坪）4LDK／オール電化・全室照明・ダクトレール・複層ガラス・コンクリート舗装4台分（内カーポート2台分）・ブロックフェンス・24時間換気システム・温水洗浄便座・シャワー付き洗面化粧台・火災警報器・モニター付きインターホン（Panasonic）・エコキュート・浴室乾燥機・IHクッキングヒーター・室内物干・室外物干・シューズクローク（樹脂棚）・ウォークインクローゼット（枕棚パイプ付き）・全居室収納・リビングエアコン・居室カーテンレール（引き違い窓のみ）・ニッチ・造作テレビボード・造作可動棚

月々の返済例

借入金額 2,590万円（地方銀行）
借入金利 0.65％ ／ 返済期間35年（頭金0円／ボーナス払い0円）
月々 68,963円（税込）

コンセプト

コンパクトなのに趣味も個性も諦めない
空間を無駄なく、丁度よく
家族が生活しやすいよう、家の中の行き止まりをなくしてぐるぐると回れる回遊式の動線計画を採用。水廻りを北側にまとめ、デッドスペースを収納に活用するなど、無駄なく使いやすいシンプルな間取りは、家事・家計・子育てに負担がかかるママに優しい家事ラクポイントです。カーポート2台分と、さらに2台分の駐車スペースを確保し、BBQなどパパも子供たちも多目的に使用可能。居室は4.5帖の和室の他、2Fに3室を完備。住む人の人生に価値をプラスする、贅沢ではないけれど豊かな暮らしができる設計計画の住宅です。
 

物件概要

 販売価格 
〈土地＋建物+外構〉
2,590万円（税込）※登記費用・諸費用は別途
 種別  　新築戸建て
 間取り 　4LDK
1F／和室4.5帖（１室）　2F／洋室7.5帖（１室）6.5帖（１室）6.0帖（１室）
所在地 
山形県鶴岡市青柳町5番
青柳町D-3新築移動型モデルハウス
 交通 
ＪＲ羽越本線鶴岡駅
バス(陽光町 乗12分 停歩5分)
 周辺環境 
コープ青柳　621ｍ
鶴岡第四中学校　1.186ｍ
朝暘第四小学校　484ｍ

築年月 2020年８月 地目 宅地
新築／中古 新築 用途地域  第一種低層住居専用地域
土地面積 200.27㎡（60.58坪） 都市計画  市街化区域
建物面積 108.60㎡（32.85坪）1階床面積：55.61㎡　2階床面積：52.99㎡ 建ぺい率／容積率 50％／60％
建物階数 2階 土地権利 所有権
構造 木造／ガルバリウム鋼板葺き 幅員／接道 6ｍ／北側
間取り 1階／LDK16.0帖・和室4.5帖　2階／洋室6.5帖1室・洋室6.0帖1室・洋室7.5帖1室　 周辺環境 朝暘第4小学校／鶴岡第四中学校
駐車場 コンクリート4台（内カーポート2台） 上下水道・ガス・電気 上水道：引込済・下水道：引込済 / 都市ガス / 東北電力
取引形態 売主 建築確認番号 建築確認済　第R02ASC-20038号　令和2年4月20日
引渡し／入居時期 即日 許可 国土交通大臣許可　特-29　第24654号
宅地建物取引業　山形県知事（7）第1637号
現状 完成／販売中 備考 内覧会：平日、土日（※予約制）お電話またはWEBよりお申込みください

詳細・ポイント

回遊式の動線計画

家の中に行き止まりがなく、家中をぐるぐると回れる回遊動線は、家の中をスムーズに行き来できるようになるため、生活の上で感じる不便やストレスを解消する効果があります。また、家の中が広く感じたり、各部屋へのアクセスルートが増えたり、来客時も必要以上に目線を気にすることもありません。ママも家事を効率良く、楽にこなす事ができます。

最低限の収納スペース

必要以上のストレージスペースは設けず、生活に十分なだけの収納を設けました。限られた空間の中に必要以上に物をため込まない、どこに何があるかわかりやすい、取出しやすい仕舞いやすい収納計画は、生活をする上で自然と家の中をキレイに保つ週間付けができます。

道路面のデザイン

北側道路面のファサードは、開口面積を狭めることで、外からの視線をカットするなど、家族の暮らしを守る防犯デザインを施しました。また、エクステリアには車4台分のコンクリート土間（内2台分はカーポート）があり、来客時にも十分に車を駐車する事ができます。パパの趣味や子供たちが多目的に使える十分なスペースを確保しました。














製品

家事ラクな設備・仕様

Takara standard／オフェリア w2550
足元スライドタイプのキャビネットはストック類もまとめて収納可能。コンロ前のパネルやキャビネットの底板はホーロー仕様で、いつも清潔に保てます。また、マグネット取付可能なので、キャビネットの中もパネルも自分なりにアレンジOK。水栓はエコタイプでお湯の無駄遣いをカットし、フレキシブルホースは、シンクの隅々のお掃除に大活躍。

Takara standard／オフェリア
二の字型のカップボードは、カウンターユニット+家電収納ユニット、ダストボックスがついた仕様に。吊り戸棚には耐震ラッチが付いて安心。食器や食材をたっぷりと収納できます。

Takara standard／ティモニUT・ティモニFT
トイレはフチが無くお掃除がラクラク。フロントスリムでサッとつまんでお掃除可能！またワンタッチスライドで簡単着脱の便フタでお手入れしやすいトイレです。

Takara standard／リラクシアPタイプ
ホーローパネルの浴室は、湯垢などがサッと落とせてお掃除クララク。どこでもラックを好きな所に取り付けて使えるのもホーローパネルの魅力です。浴室暖房機付きで、暖房・乾燥・換気ができます。また、保温機能にもすぐれ、冬場でも室内の温度が下がりにくい仕様になっています。
家計に優しい設備・仕様
窓・サッシ
断熱性・防露性・採光性・耐久性・意匠性に優れたハイブリッド窓を使用しています。
LIXIL／TOSTEM サーモスⅡ-H
室内建具
豊富なラインナップがあるラシッサから、モデルハウスのコンセプトに合わせたインテリア計画でまとめました。
LIXIL／ラシッサ
床・階段
天然の木のような上質な触り心地を愉しめる、傷やへこみ、汚れに強い床材です。
三協アルミ／リヴェルノSフロア
エコキュート
容量もたっぷり、寒冷地で高効率運転。エコキュートなら電気代も節約できます。
三菱／460ℓ
外壁
メンテナンス性とコストパフォーマンスに優れている金属サイディングを採用。木目の窯業系サイディングを貼り分け部分に採用しました。　KMEW／はる一番・親水コート

カーポート
カーポートはどんなに雪が深い場所にも、どんなに難しい敷地にも、“最強”性能を届けるテリオスポートⅢを採用。
LIXIL／テリオスポートⅢ
その他装備一覧
オール電化・全室照明・ダクトレール・複層ガラス・コンクリート舗装4台分（内カーポート2台分）・ブロックフェンス・24時間換気システム・温水洗浄便座・シャワー付き洗面化粧台・火災警報器・モニター付きインターホン（Panasonic）・エコキュート・浴室乾燥機・IHクッキングヒーター・室内物干・室外物干・シューズクローク（樹脂棚）・ウォークインクローゼット（枕棚パイプ付き）・全居室収納・リビングエアコン・居室カーテンレール（引き違い窓のみ）・ニッチ・造作テレビボード・造作可動棚

※画像はイメージです

保証・保険・サポート

お客様の生活が始まる前も後も、万が一何かあっても大丈夫なように、万全の保証・サポートを行っています。
住宅瑕疵保証制度（完成後10年間）

新築住宅を供給する事業者には、住宅のお引き渡しから10年間の瑕疵保証責任が義務付けられています。万が一、住宅会社が倒産しても、住宅会社の設計や工事ミスによる家の強度不足や雨漏りなどの補修費用をお客さまが負担することはありません。
地盤保証制度（任意/10年間）
地盤は、家づくりの基礎となる部分です。安心して住み続けられる家づくりのためにも厳正に地盤調査し、必要な場合は地面の補強工事をした上で家づくりをはじめます。基礎着工日にはじまり、引き渡し日から10年間保証します。
虫害保証（完成後5年間）
トウワプラスでは換気に優れた基礎パッキン工法を採用していますが、万一防蟻防虫処理を行った部分に損傷・蝕害が見られた場合、完成後5年間保証いたします。
社内検査
第三者検査の他に、お客様へ安心な暮らしを提供できるよう、定期的にスタッフで社内検査を行っています。
建設工事保険
工事期間中に資材や建物が盗まれたり壊されたりした場合などの万一に備えて、建設工事保険に加入しています。
その他
その他、当社基準に基づいて、保証いたします。また、お引渡し後、定期的（3か月・6か月・1年・2年）にアフターメンテナンスを行っておりますので、その都度迅速に対応させていただきます。

アクセス

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